подготовить проект перепланировки
Сегодня многие люди сталкиваются с вопросом перепланировки своего жилища. В данной статье мы расскажем, как подготовить проект перепланировки жилья. Для получения разрешения на перепланировку жилья необходимо подготовить и подать в соответствующие органы пакет документов, куда входит: - Технический паспорт жилья с эскизом измененной планировки;
- Письменное согласие владельцев дома либо организации, эксплуатирующей данное помещение – ЖЭК, объединение владельцев и т.д.;
- Согласие соседей, заверенное ЖЭКом;
- Согласие всех совершеннолетних жителей дома, заверенное ЖЭКом;
- Форма 3, выданная ЖЭКом;
- Правоустанавливающие документы на жилье.
Согласование перепланировки жильяПосле того, как документы подготовлены, разрешение получено, наступает черед поиска организации, имеющей лицензию и способной подготовить проект перепланировки. Следует также помнить, что готовый проект согласовывается в ЖЭКе, эпидемиологической службе, газовой службе, МЧС, управлении архитектуры и т.д. После получения разрешений начинается сама перепланировка. На данном этапе необходимо помнить о деталях, которые делать запрещено. К примеру, нельзя присоединять лоджии и балконы к комнатам, перемещать на балкон различную отопительную технику, объединять квартиры по вертикали, пробивая межэтажные перекрытия. Во время проведения ремонта нельзя извлекать звукоизолирующие покрытия стен и полов. Запрещено делать проемы в несущих стенах, увеличивать ванные комнаты и санитарные узлы за счет жилых комнат, копать погреба, делать различного рода пристройки на первом этаже, устанавливать в выходящей на улицу фасадной части здания кондиционеры, демонтировать вентиляционные каналы. А вот пристройка к кирпичному дому или коттеджу разрешена. Если же Вы решите осуществить вышеописанные действия без исходно-разрешительной документации, помните, что различного рода сделки с квартирой будут невозможными до тех пор, пока квартира не будет восстановлена в первозданном виде, либо не будут получены разрешительные документы. Помимо этого Вы можете быть втянуты в конфликты с представителями ЖКХ, результатом которых окажутся штрафы и возбуждение уголовных исков.
|