Наиболее распространенные ошибки при покупке квартиры в Мурманске

Если Вы ищите квартиру в Мурманске, то в данном обзоре мы предлагаем Вам ознакомиться с наиболее распространенными ошибками.

Невнимательность при выборе продавца

Как правило, покупатели очень много внимания уделяют второстепенным моментам, например, интересуют, прежде всего, квартиры с фото Мурманск, а на правовые аспекты, характеризующие продавца, часто не обращают должного внимания.

Поэтому Вам необходимо, как покупателю, выяснить о продавце такие моменты:

• является ли продавец или кто-либо из сособственников ограниченным в правах (признание судом недееспособным);
• состоит ли он в психоневрологических или наркологических учреждениях;
• действует ли продавец на основании документа о праве собственности, или, исходя из права поручения – по доверенности, в таком случае нужно обязательно встретиться с хозяином.

Таким образом, нужно убедиться, имеет ли продавец право на отчуждение объекта недвижимости.

Не учтены права третьих лиц

Как показывает практика при покупке зачастую остаются не проверенными вопросы относительно наличия прав на объект недвижимости третьих лиц, а именно:

• в квартире зарегистрированы родственники продавца, что может потребовать от Вас в дальнейшем обращение в суд для того чтобы их выписать;
• сособственник квартиры является лицо, находящееся в местах лишения свободы – по закону за такими лицами сохраняется жилье;
• в приватизацию жилья вошли несовершеннолетние лица – тогда продажа возможно только с привлечением органов опеки;
• сособственник – лицо, признанное судом недееспособным или ограниченно дееспособным, - в таком случае требуется дополнительное согласие опекуна или попечителя.

Эти и многие другие ошибки при покупке квартиры Вам удастся избежать, например, если Вы обратитесь за профессиональной помощью в агентство недвижимости Диалог, которое гарантирует защиту Ваших интересов при совершении сделок с недвижимостью.

Таким образом, внимательность и ответственный подход помогут Вам приобрести желаемое жилье без каких-либо проблем.